Возвращение на Родину: с чего начать?..

Кирилл НЕПОМНЯЩИЙ 29 ноября 2025 8

«Прежде всего поздравляю всех вас с возвращением на Родину! Сейчас хотел бы обратиться к тем, кто имеет прямое отношение к военной службе. Хочу поблагодарить за верность присяге и долгу перед Родиной, которая ни на секунду вас не забывала…»
В.Путин, цитата в контексте возвращения одной из многочисленных групп россиян

«Мальчик, ты не понял… водочки нам принеси. Мы домой летим».
Из фильма «Брат»-2

Расскажу вполне типичную историю, которую почти каждую неделю можно видеть в чатах релокантов. Итак, семья из Германии едет в Екатеринбург, апрель-ноябрь 2025 года. Читаю… Алексей, 38 лет, «удалёнщик» в немецкой компании. Его супруга Марина, 36 лет, бывший маркетолог, сейчас в декрете + занимается фрилансом. Дочь Лиза 4-х лет и главный член семьи — кот британец «Ядрён-Батон». Родом из России. В Берлине жили 9 лет. Алексей получил вид на жительство в 2016-м, у Марины — семейная виза: частный допуск для «восстановления с семьёй». Комментаторы сразу вываливают первый вопрос: «Почему уехали с Запада?!» — Алексей отвечает:

«Во-первых, устали от роста цен. Это и аренда 2-комнатной квартиры в Берлине — в последнее время дошла с €1400 до €1700. Также стало превалировать давление в школе на ребёнка, мол: "Ты, русская, говори только по-немецки!" Плюс налоги ~42 % — и выше... Посему — я просто не видел перспектив роста в Германии, да и, чессговоря, хотели с женой, чтобы дочь росла с бабушками-дедушками, в родной стране».

По итогу семья выбрала самый быстрый путь для нынешнего 2025 года: по Указу № 547 — покупка недвижимости, что было самым простым, надёжным вариантом для граждан «недружественных» стран. В марте нашли бэушный «хрущ» в Екатеринбурге: 1-комн., 42 м², спальный район — за 4,8 млн руб.; купили, оформив удалённо на жену по обычной схеме. Для наглядности дадим таблицу:

Как купить квартиру

«Перевели деньги через крипту — на СПБ, потом — на счёт продавца, потеряв при этом ≈4 % на конвертации, — продолжает автор. — 15 апреля 2025 г. прилетели в ивано́вский Ёбург, где географом пропит глобус (любим его книжки), — чартером из Стамбула, т.к. прямого из Берлина уже нет. Въехали по загранпаспортам как туристы — 90 дней без визы для немцев уже не было, но сделали «единую электронную визу» («упрощёнку) за 3 дня онлайн — за $52. 18 апреля сдали докуметы на ВНЖ в новом миграционном центре на ул. Репина (Екатеринбург) по основанию «собственной недвижимости». В пакет входят:

загранпаспорта

свидетельство о собственности (уже было в Росреестре)

переводы свидетельства о браке и о рождении ребёнка (с апостилем из Германии)

медосмотр (сделали за 1 день в платной клинике за 6 500 руб./чел.)

справки о несудимости из Германии (заранее заказали через консульство)

дактилоскопия и фото на месте, госпошлина 5 000 руб. с человека.

10 июня 2025 (через 56 дней) Получили ВНЖ на 3 года — «пластик», — поясняет Алексей в чате: — Срок сейчас реально 1,5-2 месяца в больших регионах, городах-миллионниках. В июле определили дочь в бесплатный садик рядом с домом (очереди почти нет). Оформили СНИЛС, ИНН, полис ОМС. Открыли ИП Марине (УСН 6 %) — она ведёт привычный для неё маркетинг для российских компаний. В общем, практически то же самое, что было у неё в Германии. В сентябре 2025-го я уволился из немецкой компании и перешёл на российскую удалёнку в аналогичной большой корпорации типа Яндекса (уточнять не стали, — ред.). Зарплата пусть немного, но выросла с €4 200 «чистыми» до 450 000 руб., потому что — без немецких налогов. Купили Ладу Весту за 1,35 млн в кредит под 9 %».

Сегодня семья живёт, можно сказать, временно ютится в той же купленной квартире, сделали небольшой ремонт. Расходы в месяц ≈ 110-130 тыс. руб. (аренда = 0, садик = 0, продукты ≈ 40 тыс., коммуналка 7 тыс., остальное на жизнь, на расходы, бытовку). С зарплаты остаётся больше, чем в Берлине после всех вычетов. В 2028 г. готовятся подавать на гражданство — по упрощённому порядку через 3 года (в 2028-м), — но уже сейчас всё, в принципе, как у местных: «Если бы знали, что так просто — уехали бы на 3-4 года раньше. Главное было просто купить хоть какую-то недвижку и не тянуть с документами, — заканчивает Алексей свою онлайн-реплику: — А расширяться — будем обязательно!» У читателей возникает резонный вопрос: дескать, а почему не вернулись просто как к родственникам-родитителям по воссоединению и т.д.? Ответ лучше дать в табличке:

Этот путь сейчас повторяют сотни семей из Германии, США, Прибалтики, Израиля и даже Канады: покупают самую дешёвую комнату/квартиру/долю (от 1-2 млн в регионах) — сразу ВНЖ без РВП (разрешение на временное проживание) и квот — через 3 года гражданство. Ещё один закономерный вопрос: «Почему они всё равно не пошли "по маме" (по воссоединению емьи), а — оформили именно через покупку недвижимости?» Потому что в 2025 году для граждан «недружественных» стран (Германия) воссоединение с родителем-гражданином РФ даёт право на ВНЖ без РВП и квот только в двух случаях:

родитель нетрудоспособный (пенсионер или инвалид) и нуждается в уходе,
или родитель, одиноко проживающий (нет других детей-граждан РФ).

У мамы Марины:

есть ещё один ребёнок (брат Марины) — гражданин РФ, живёт в России,

она сама работает, не инвалид и не пенсионерка: ей 61 год, она вполне трудоспособна.

Так что по закону и правилам 2025 г. это не считается «нетрудоспособным и нуждающимся в уходе», поэтому в ВНЖ по воссоединению семье отказали бы.

Покупка же любой недвижимости — работает на 100 %. Даже если это квартира собственной мамы. Формально Марина могла купить жильё у мамы по доверенности. Право собственности появилось — основание: по Указу № 547 — ВНЖ за 56 дней. Они могли приехать к маме Марины (и приехали — жили у неё первые недели, пока шёл ремонт), но получить ВНЖ по воссоединению семьи — не могли из-за действующих ограничений 2025 г. Поэтому самый быстрый и гарантированный путь — пойти через недвижимость.
Чужую квартиру покупать проще и быстрее, чем родительскую: не нужна доверенность, не нужно никого уговаривать продавать, старые люди не больно-то сговорчивы... Достаточно одного загранпаспорта + перевода ФИО. Деньги можно завести любым способом (через знакомых, крипту, риелтора). Сделку — провести даже не приезжая в Россию. Поэтому если родственников с недвижимостью нет — просто выбираете любое объявление и покупаете напрямую. Тысячи релокантов из Германии и Прибалтики в 2025 г. делают именно так. Мы же, в свою очередь, кратко пробежимся по законодательству для переезжающих…

Переезд в Россию из-за границы в 2025—2026 годах: реальный опыт и пошаговый план

Многие сейчас задумываются о возвращении в Россию или о релокации сюда из Европы, США, Азии и даже из традиционно «тёплых» стран. Причины у всех разные: кто-то устал от роста цен и политического давления на русскоязычных, кто-то хочет быть ближе к родным, кто-то видит в России новые возможности для бизнеса и карьеры. (А они есть!) Рассмотрим некоторые варианты...

Кто может въехать без визы и кто с визой

Без визы 90 дней (въезд по загранпаспорту): граждане почти всех стран СНГ (Армения, Казахстан, Киргизия, Беларусь, Узбекистан и др.), Сербии, Кубы, Венесуэлы, Турции, ОАЭ, Катара, Израиля, Аргентины, Бразилии, Чили, ЮАР и ещё около 80 стран.

Гражданам ЕС, США, Канады, Великобритании, Австралии — нужна виза: туристическая, частная, гуманитарная или рабочая.

Самые быстрые и реальные способы легализации в 2025 г.

Программа переселения соотечественников

Для тех, у кого есть русские корни: родители, бабушки-дедушки родились в РСФСР/СССР или Российской империи, или кто сам раньше имел гражданство СССР/России.
Программа даёт подъёмные: до 1+ млн руб. в приоритетных регионах, компенсацию переезда, быстрое гражданство — от 6-9 месяцев.
Для тех, у кого имеется работа в России, даже если вы сейчас гражданин другой страны.

ВНЖ для граждан «недружественных» стран без квоты

Указ № 547 от 22.11.2023 + изменения 2024—2025 гг. Граждане любой страны могут подать на ВНЖ напрямую, без РВП, если:

купили недвижимость: любую, даже комнату или долю, цена неважна;
открыли ИП или ООО и реально ведут (или будут вести) бизнес;
трудоустроились: высококвалифицированные специалисты или обычные профессии;
поступили на очное обучение;
приехали по программе «цифровые кочевники»: IT-специалисты с удалённой работой.

Через 3 года непрерывного ВНЖ — можно на гражданство.

Гуманитарная виза и временное убежище

Популярно у тех, кто открыто критиковал политику своей страны или участвовал в протестах. Даётся статус на 1 год с правом работы, потом можно ВНЖ и гражданство в упрощённом порядке.

Частная виза + РВП по браку или по ребёнку — гражданину РФ

«Классика жанра», как говорится, — работает всегда!!

Что реально изменилось в 2024—2025 годах

Убрали квоты на РВП почти во всех регионах для «своих»: выходцев из бывшего СССР.
Сократили сроки рассмотрения гражданства по программе переселения до 3-4 месяцев.
Запустили отдельный упрощённый порядок для IT-специалистов и их семей.
Появилось больше центров «одного окна»: МФЦ + миграционные отделы в Москве, Питере, Екатеринбурге, Новосибирске, Казани.

Деньги и работа

Зарплаты в IT, инженерии, нефтегазе, медицине и даже в квалифицированном рабочем сегменте часто выше, чем в Восточной Европе, и сравнимы с частью Западной Европы, особенно после вычета налогов и стоимости жизни.
Аренда в Москве и Питере дорогая (1-комн. 60-100 тыс. руб.), но в региональных миллионниках — 20-40 тыс.
Ипотека под 7-9 % для IT, врачей, учёных и по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: под 2 %.

Увы, на 29 ноября 2025 года рынок ипотеки в РФ остаётся напряжённым из-за высокой ключевой ставки ЦБ в 16.5 %. Хотя ещё недавно ставка была 21 %.

Таблица: Актуальные ставки по ипотеке (ноябрь 2025)

^*Расчёты платежей аннуитетные, без учёта страховки (+0,5-1% к ставке). Источники: Сравни.ру, Банки.ру, Дом.РФ. Для точного расчёта используйте калькуляторы на сайтах банков.

Чего ждать в реальности

Плюсы: нет языкового барьера, быстрое оформление документов (если правильно подготовить), дети бесплатно в садиках и школах, медицина по ОМС, возможность вести бизнес без оглядки на санкции против себя лично.
Минусы: бюрократия никуда не делась, но — стало сильно проще, чем 5-10 лет назад. В крупных городах пробки и высокая стоимость парковок. Климат, — ну, это и так понятно: «Матушка земля», как поётся в популярной песне — куда ж мы от неё денемся…

Короткий чек-лист: «С чего начать прямо сейчас»

Собрать доказательства русских корней или подготовить основания для ВНЖ.

Перевести и апостилировать/легализовать ключевые документы (свидетельства о рождении, браке, дипломы).

Приехать по безвизу или оформить визу.

В первые дни встать на миграционный учёт: через хозяина жилья или отель.

Подать на выбранный статус в течение 30-90 дней.

Если коротко — переезжать в Россию в 2025—2026 годах стало объективно проще и быстрее, чем в 2015—2020 годах, особенно для тех, у кого есть хоть какие-то связи с бывшим СССР. Счастливой дороги!

На фото обложки: С.Григорьев, «Вернулся», 1954 г. (Ну, это шутка, конечно, — авт.)